Proyectos integral de cambio de uso

Uso de local a vivienda

En INTEGSERVI, gestionamos de manera integral el proceso de cambio de uso de local a vivienda, asegurando viabilidad técnica y normativa, y maximizando la rentabilidad de su inversión. Nuestro equipo se encarga de cada detalle, desde el análisis inicial hasta la entrega del proyecto final, listo para habitar o alquilar.

¿Cómo lo hacemos?

Evaluación Inicial y Viabilidad

Analizamos su local para garantizar que cumpla con los requisitos técnicos y urbanísticos necesarios para el cambio de uso.

  • Viabilidad urbanística y física: levantamiento de planos y análisis técnico.

  • Certificado de compatibilidad urbanística gestionado por nuestro equipo.

  • Detección de posibles vicios ocultos para evitar sobrecostes.

Proyecto de diseño personalizado

Creamos un proyecto adaptado a sus necesidades, combinando funcionalidad y estética.

  • Distribución optimizada y visualización en realidad virtual.

  • Proyecto técnico conforme a normativa, visado por el Colegio Profesional.

  • Diseño enfocado en maximizar el valor del inmueble.

Licencias, ejecución y materiales

Nos encargamos de todos los trámites y la obra, priorizando calidad y puntualidad.

  • Gestión de licencias y permisos municipales.

  • Ejecución de la obra con materiales de primera calidad.

  • Eliminación de sobrecostes y retrasos con planificación precisa.

Finalización y gestión postproyecto

Entregamos el proyecto listo para habitar, gestionando todos los trámites finales.

  • Certificado de final de obra y cédula de habitabilidad.

  • Licencia de primera ocupación y alta de suministros.

  • Asesoramiento para el cambio de escrituras y trámites en catastro.

Requisitos para el cambio de uso

Aseguramos que su local cumpla con los estándares necesarios para el cambio de uso.

  • Dimensiones mínimas: 40 m² útiles, con fachada abierta al exterior.

  • Altura libre: 2,50 metros en estancias principales.

  • Ventilación e iluminación: cumplimiento del CTE (Código Técnico de Edificación).

  • Restricciones: No se admiten sótanos ni entreplantas, salvo excepciones normativas.

Presupuestos hechos a medida

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